加拿大移民中关键的要素是什么？

经商经验：投资移民申请人必须拥有一定的经商经验，也就是在最近5年时间内，必须有2年及以上的经商经验，不管经营的企业盈利与否，也不管您是自己经商，还是与别人一起合作，只要您拥有2年及以上的经商经验即可。对于其他的企业经营细节没有过多要求。

投资要求：需要将这120万加元投资到当地政府认可的金融机构当中，并且投资要满5年，5年期间不能以任何要求撤资。5年投资时间满之后，您可以获得120万加币的无息返还。如果您觉得80万加币5年之后无息返还的投资性价比不够高的话，也可以选择融资贷款模式，一次性将5年期间，120万加币产生的融资贷款利息付完即可。

资产证明：除了相应的经商经验之外，您还需要有一定的资产累积，也就是说您需要拥有200万加币以上的净资产，净资产可以包括银行存款、股票、债券、房产、个人在企业当中的资产，或是继承的财产、被赠与的财产也算在内。拥有足够数量的财产之后，还需要把每一笔财产的来源解释清楚，并出具文件证明。

房产文件：房产证，购买房产的发票，契税，评估报告。

收入来源文件：营业执照，劳动合同等，如果申请人是股东之一，就要提供验资报告来证明，此外，工资，奖金，分红，个人所得税单也是个人收入的证明。